日前，第34屆中國(guó)電影金雞獎(jiǎng)暨2021年中國(guó)金雞百花電影節(jié)在福建省廈門市圓滿落幕。作為舉辦本次活動(dòng)的主要場(chǎng)地，廈門海峽大劇院獲得了2020～2021年度中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)(國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程)。廈門海峽大劇院是由廈門實(shí)力國(guó)企聯(lián)發(fā)集團(tuán)代建的，其在建造時(shí)應(yīng)用了由聯(lián)發(fā)集團(tuán)研發(fā)的先進(jìn)工程管控系統(tǒng)——智慧工場(chǎng)系統(tǒng)。

智慧工場(chǎng)系統(tǒng)除了在廈門海峽大劇院大型場(chǎng)館工程中運(yùn)用外，還運(yùn)用于上百個(gè)聯(lián)發(fā)集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的商品住宅項(xiàng)目中，業(yè)主通過(guò)這一系統(tǒng)可以對(duì)自家房子的建造過(guò)程及施工進(jìn)度了如指掌，參與到項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)督過(guò)程中，共同見(jiàn)證“家”的生長(zhǎng)。

運(yùn)用大數(shù)據(jù)平臺(tái)

工程信息掌上可知

房子的品質(zhì)如何，前期的工程管控很重要。傳統(tǒng)的工程管控模式，主要依靠現(xiàn)場(chǎng)人員收集信息，再以報(bào)表形式層層上報(bào)。在溝通管理過(guò)程中，常出現(xiàn)信息滯后、傳遞錯(cuò)誤、反饋不全面等問(wèn)題，無(wú)法滿足現(xiàn)代房企快速發(fā)展的需求。

智慧工場(chǎng)系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生，以信息化的大數(shù)據(jù)形式，及時(shí)反饋每個(gè)項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量。相比傳統(tǒng)的工程管控模式，智慧工場(chǎng)系統(tǒng)更加高效、簡(jiǎn)便、準(zhǔn)確、及時(shí)。

談到智慧工場(chǎng)系統(tǒng)的“誕生”，聯(lián)發(fā)集團(tuán)產(chǎn)品管理中心總工程師林龍輝透露，機(jī)場(chǎng)空管中心的雷達(dá)屏幕，給了智慧工場(chǎng)系統(tǒng)研發(fā)團(tuán)隊(duì)啟發(fā)。眾多航班在空中高速運(yùn)行，空中交通管制員緊盯雷達(dá)屏幕監(jiān)控每架飛機(jī)的飛行動(dòng)態(tài)，通過(guò)通信設(shè)備向飛行員發(fā)布各種指令，包括飛行高度、速度和航向等，使每一架次高速飛行的航空器之間保持較為安全的距離。通過(guò)智慧工場(chǎng)系統(tǒng)，聯(lián)發(fā)集團(tuán)各個(gè)層級(jí)均可實(shí)時(shí)關(guān)注、監(jiān)督項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量，將管理前置，嚴(yán)格評(píng)審工程管理策劃，確保信息反饋的及時(shí)性、準(zhǔn)確性，嚴(yán)格控制項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。

據(jù)介紹，聯(lián)發(fā)集團(tuán)是廈門最早一批到外地開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的國(guó)有企業(yè)，至今已進(jìn)駐27座城市，開發(fā)了上百個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。如今，聯(lián)發(fā)集團(tuán)深度聚焦悅系、臻系、嘉和系3大現(xiàn)代人文產(chǎn)品系列，智慧工場(chǎng)的作用越發(fā)凸顯。該系統(tǒng)可以讓企業(yè)管理層通過(guò)電腦端或手機(jī)端便捷查詢了解每個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)時(shí)信息，包括項(xiàng)目總概況、現(xiàn)階段工程量、施工信息等，并可根據(jù)工程預(yù)警信息，及時(shí)采取干預(yù)措施，有效保證工程質(zhì)量管控。

建立“442”管控辦法

樹立成品房質(zhì)量管控標(biāo)桿

當(dāng)前，廈門已全面邁入成品房時(shí)代，越來(lái)越多的購(gòu)房者住進(jìn)了成品房社區(qū)。而大批量成品房集中入市，如何管控質(zhì)量備受購(gòu)房者關(guān)注。

通過(guò)多年的探索與研究，聯(lián)發(fā)集團(tuán)持續(xù)提升產(chǎn)品力，在成品房開發(fā)方面積累了深厚經(jīng)驗(yàn)，建立了一套行業(yè)先進(jìn)的“442”管控方法，以推進(jìn)精裝修工程項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)化、體系化建設(shè)。這些管控辦法包括土建階段、兩防一控;策劃先行、謀定后動(dòng);樣板先行，標(biāo)準(zhǔn)固化;施工場(chǎng)地、規(guī)范移交;工藝紅線、工序查驗(yàn);實(shí)測(cè)實(shí)量、一戶一檔;四化管理、分區(qū)流水;成品保護(hù)、落實(shí)到位;模擬驗(yàn)收、工地開放;及時(shí)快修、平穩(wěn)交付。

在眾多管控方法之中，工程可視化系統(tǒng)是智慧工場(chǎng)系統(tǒng)的一大亮點(diǎn)。其可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總圖、規(guī)劃指標(biāo)等與設(shè)計(jì)拉通，與成本預(yù)算清單拉通，系統(tǒng)根據(jù)進(jìn)度色塊填報(bào)，自動(dòng)計(jì)算工程量，實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)展示各樓棟主要工序完成時(shí)間，采用不同色塊表示，登錄系統(tǒng)即可一目了然。

讓購(gòu)房者明明白白知曉樓盤工程進(jìn)度，將樓盤品質(zhì)細(xì)節(jié)進(jìn)行公開，這不僅是一個(gè)責(zé)任房企應(yīng)有的自信，更是對(duì)購(gòu)房者的一種承諾。

正因如此，聯(lián)發(fā)集團(tuán)才能沉淀嚴(yán)苛的建造標(biāo)準(zhǔn)和管控系統(tǒng)，為業(yè)主構(gòu)筑溫暖安全的生活港灣，也為廈門成品房建設(shè)質(zhì)量管控樹立了標(biāo)桿。

“聯(lián)發(fā)家音”傳遞溫情

提升客戶滿意度

聯(lián)發(fā)集團(tuán)的溫情服務(wù)，與智慧工場(chǎng)系統(tǒng)相輔相成。聯(lián)發(fā)集團(tuán)聚焦于“溫情九度”全生命周期服務(wù)體系打造：從前期的土地階段介入，到現(xiàn)場(chǎng)接待、客戶簽約，從推送“聯(lián)發(fā)家音”、工地開放到交付、搬遷以及后期一系列豐富多彩的社區(qū)服務(wù)和煥新體驗(yàn)，涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)全流程的9個(gè)階段。

聯(lián)發(fā)項(xiàng)目的準(zhǔn)業(yè)主在入住前，每月都會(huì)收到由前置管家根據(jù)施工情況送上的“聯(lián)發(fā)家音”，及時(shí)分享項(xiàng)目工程進(jìn)度。

其中，智慧工場(chǎng)系統(tǒng)發(fā)揮了不可或缺的作用。智慧工場(chǎng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)聯(lián)發(fā)客戶關(guān)系及營(yíng)銷等條線，通過(guò)“聯(lián)發(fā)家音”讓業(yè)主及時(shí)便捷了解自家房子的施工進(jìn)度，參與到項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)督過(guò)程中，從而提升客戶的滿意度。

智慧工場(chǎng)系統(tǒng)還有利于標(biāo)準(zhǔn)化過(guò)程管控，形成方案確定、預(yù)制構(gòu)件深化、裝配式工程管理策劃評(píng)審、裝配式建筑施工、裝配式建設(shè)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收等一整套流程。此外，智慧工場(chǎng)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)系統(tǒng)還可以聯(lián)動(dòng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的數(shù)據(jù)，通過(guò)實(shí)時(shí)建設(shè)周期反饋，協(xié)助貨值確認(rèn)，助力企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。工程建設(shè)數(shù)據(jù)的分享，還會(huì)向營(yíng)銷部門開放，實(shí)時(shí)向營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)反饋建設(shè)情況，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件，助力樓盤開盤。

結(jié)合多項(xiàng)新技術(shù)

助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

據(jù)統(tǒng)計(jì)，聯(lián)發(fā)智慧工場(chǎng)系統(tǒng)歷時(shí)3年運(yùn)行，已上線項(xiàng)目上百個(gè)，工程量總額達(dá)到近200億元。

聯(lián)發(fā)智慧工場(chǎng)系統(tǒng)結(jié)合鋁模、爬架、薄抹灰等新技術(shù)，可有效節(jié)約管理成本和資金成本，提升管理效能;對(duì)標(biāo)高端制造業(yè)的精細(xì)化生產(chǎn)管理和品質(zhì)管控，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、周轉(zhuǎn)速度、成本控制可充分把控。購(gòu)房者可定期查看房屋質(zhì)量進(jìn)度，有助于贏取購(gòu)房者的信任;可保證工程進(jìn)度開展，切實(shí)保障農(nóng)民工薪資發(fā)放及福利待遇。

當(dāng)前，廈門全方位推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展超越，更高水平建設(shè)高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國(guó)際化城市。聯(lián)發(fā)集團(tuán)秉持“創(chuàng)造品質(zhì)生活，服務(wù)城市發(fā)展”的使命，聚焦房地產(chǎn)開發(fā)核心主業(yè)，深拓物業(yè)服務(wù)、代建業(yè)務(wù)及城市更新、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)等板塊，堅(jiān)持與城市和客戶共同發(fā)展，快步成為中國(guó)優(yōu)秀的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商。智慧工場(chǎng)系統(tǒng)的應(yīng)用，更成為廈門房企敢于創(chuàng)新并以創(chuàng)新助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的典型案例。